Аренда однокомнатных квартир за год подешевела в девяти городах-миллионниках из-за изменения состава предложения. Сильнее всего — в Казани, Краснодаре, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону
К июню 2026 года средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир по мегаполисам России снизилась за год на 2,2%, составив 30,9 тыс. руб. в месяц. При этом в четырех миллионниках аренда подешевела на 10% и более, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики федерального агентства недвижимости «Этажи».
За год аренда однушек подешевела в девяти городах-миллионниках. Директор департамента аренды «Этажей» Ольга Павлинова связывает это с продолжающимся ростом объема предложения на рынке аренды и изменением его структуры. «Доля бюджетного жилья на рынке растет, а это двигает средние цены вниз», — говорит она. В частности, это происходит из-за того, что часть арендаторов переезжают из более дешевых квартир в старом фонде в современное жилье с ремонтом и техникой, а дешевые квартиры пополняют объем предложения на рынке.
В четырех мегаполисах ставки предложения однокомнатных квартир в аренду снизились на 10% и более:
- в Казани — на 10,7%, до 33 тыс. руб. за квартиру в месяц;
- Краснодаре — также на 10,7%, до 26,2 тыс. руб.;
- в Екатеринбурге — на 10,5%, до 31,4 тыс. руб.;
- в Ростове-на-Дону — на 10%, до 27,4 тыс. руб.
В Нижнем Новгороде аренда за год подешевела на 6,5%, в Воронеже и Санкт-Петербурге — в пределах 2–3%, а в Самаре и Челябинске — менее чем на 1%.
Источник: «Этажи»
В остальных семи мегаполисах аренда однушек за год подорожала, следует из данных аналитиков. Причем существеннее всего — в четырех миллионниках:
- в Красноярске — на 6,7%, до 31 тыс. руб. за квартиру в месяц;
- в Омске — на 6,4%, до 25,3 тыс. руб.;
- в Перми — на 3,2%, до 27,3 тыс. руб.;
- в Уфе — на 3,3%, до 25,7 тыс. руб.
Рост средних ставок найма в этих мегаполисах связан с оживлением спроса на вторичном рынке и постепенным возвращением квартир из аренды в продажу, в результате чего объем экспозиции снижается. Второй причиной такой динамики является сезонный оптимизмом, когда арендодатели поднимают ставки в предвкушении начала сезона высокого спроса, уточнили в «Этажах».
Что касается остальных мегаполисов, то в Москве аренда жилья за год подорожала лишь на 0,9%, до 66 тыс. руб. за однушку в месяц. А в Новосибирске и Волгограде ставки выросли не более чем на 0,5%, что правильнее считать не ростом, а погрешностью, уточнили аналитики.
