Россияне в 50-й раз подряд стали лидерами по покупке жилья в Турции

По количеству купленного в Турции жилья россияне удерживают первое место среди иностранных покупателей с апреля 2022 года. По прогнозам экспертов, такая ситуация продлится еще не менее полутора-двух лет

В мае 2026 года россияне в юбилейный, пятидесятый раз подряд, возглавили рейтинг иностранных покупателей жилья в Турции. Рейтинг составляется ежемесячно, а лидерство в нем россияне удерживают с апреля 2022 года. Это следует из отчета Турецкого статистического института (TurkStat).

Вместе с экспертами «РБК Недвижимость» рассказывает, сколько еще может продлиться это лидерство.

По мнению опрошенных «РБК Недвижимостью» экспертов, доминирование россиян в структуре зарубежного спроса в Турции гарантированно сохранится на горизонте ближайших полутора-двух лет. В условиях сохраняющегося инфляционного давления и необходимости защиты крупных накоплений российский частный капитал продолжает активно искать инструменты для международной диверсификации рисков.

Генеральный директор агентства недвижимости «ГЖА.рф» Алексей Котлов замечает, что именно Турция предлагает жилье высокого качества и прозрачную систему расчетов, что привлекает покупателей из России.

Сместить граждан России с лидирующих позиций по покупке турецкой недвижимости в обозримом будущем способны только две причины, добавляет международный инвестор и девелопер Фарух Парпиев. Это:

- либо техническая блокировка трансграничных расчетов между российскими и турецкими банками;

- либо запуск другими странами выгодных инвестиционных программ.

Однако в ближайшее время ни того, ни другого не предвидится, полагает эксперт.

Как поясняет Алексей Котлов, большинством российских покупателей жилья в Турции руководит прагматичная инвестиционная логика. Сдача курортной недвижимости в аренду приносит собственнику в среднем 6–8% годовых в валюте, а если объект удачно расположен и правильно управляется, то доход может быть и больше. Программа гражданства за инвестиции с порогом около $400 тыс. тоже работает, но скорее как дополнительный аргумент, говорит эксперт.

Фарух Парпиев добавляет, что турецкий рынок прочно удерживает позиции благодаря уникальному сочетанию факторов, которые сложно дублировать в других юрисдикциях. Это:

- развитая круглогодичная мегаполисная и курортная инфраструктура;

- сильный сектор международных школ и медицинских центров;

- а также максимальная логистическая близость к России.

По словам Парпиева, параллельно формируется тренд на мультивалютные портфели — наряду с Турцией инвесторы активно заходят в Таиланд, ОАЭ и Сербию, где условия для арендного бизнеса и защиты капитала сейчас максимально перспективны.