Резиденции у воды: как новый квартал «Красный Октябрь» становится коллекционным активом
На стрелке острова Балчуг в 800 метрах от Кремля в 2026 году завершается строительство первой очереди нового квартала «Красный Октябрь». Клубные дома с фасадами из красного кирпича, созданные по проекту Юрия Григоряна, бережно вписаны в архитектурный контекст исторического центра Москвы. Приватность, авторская архитектура и уникальная локация соединились во флагманском проекте «Гута-Девелопмент», чтобы стать выгодной и привлекательной инвестицией в будущее.
Преобразование территории «Красного Октября» в новый фешенебельный квартал с инфраструктурой от пятизвездочного отеля Savoy началось в 2023 году. Первая очередь строительства включает три клубных дома с единым входом с Болотной набережной и подземный паркинг на 71 машино-место. Вторая и третья очереди — строительство отеля Savoy и жилых резиденций на Болотной и Берсеневской набережных. Четвертая и пятая очереди — реставрация исторических зданий бывшей фабрики «Эйнем» и Императорского яхт-клуба с собственной мариной для парковки яхт. Всего в рамках проекта к 2032 году будет построено и отреставрировано 114 тыс. кв. м.
В апреле 2026 года утверждена новая архитектурная концепция «Красного Октября». Проект — результат многолетней работы ведущих архитекторов России. В финале были согласованы концепции пяти бюро: «Меганом», «Цимайло Ляшенко и Партнеры», «Гафа», «Парсек» и «Сага». Архитекторы предложили свое видение «Красного Октября», все новые и исторические здания объединены единой концепцией.
В проекте «Красный Октябрь» соединились ключевые характеристики: это ближайшая, еще не освоенная локация рядом с Кремлем, «полуостров», окруженный водой, новый квартал, расположенный в сердце музейной мили Москвы. Все это формирует особенную атмосферу.
Для центра Москвы такой формат выглядит практически беспрецедентным. Помимо исключительной локации, «Красный Октябрь» предлагает и другие ценности — разнообразие архитектурных решений и жизненных сценариев внутри самого квартала. Резидентов привлекает идея не просто жить в культовом месте, а там, где история переплетена с современностью и эксклюзивные жилые резиденции соседствуют с изысканными заведениями.
Клубные дома на «Красном Октябре» расположены в непосредственной близости к воде, фасады зданий выходят на набережную Водоотводного канала. Это пространство станет продолжением уже существующего пешеходного маршрута от «ГЭС-2», где также предусмотрен спуск по ступеням к воде, до стрелки и далее по новому пешеходному мосту — к Крымской набережной, «Музеону» и парку Горького.
Проект «Гута-Девелопмент» предусматривает реставрацию исторических корпусов бывшей кондитерской фабрики «Эйнем». Также будут восстановлены причальные сооружения у памятника Петру I, а здание Императорского яхт-клуба отреставрировано. В нем откроется ресторан высокой кухни, с террасы которого можно будет любоваться панорамой Москва-реки.
У Императорского яхт-клуба предусмотрен ландшафтный парк со спуском к воде. Он станет частью протяженного зеленого маршрута вдоль реки.
В клубных домах первой очереди на Болотной набережной представлены коллекционные квартиры и пентхаусы с дровяными каминами и незабываемыми видами на храм Христа Спасителя, реку и парковые пейзажи. Юрий Григорян разработал не только архитектуру зданий, но и концепцию интерьеров центрального лобби и паркинга.
В клубном пространстве много света и воздуха — благодаря панорамным окнам и высоким потолкам. Стеклянная галерея с выходом в собственный ландшафтный сад создает атмосферу уединения и спокойствия.
На «Красном Октябре» будет создана уникальная система сервисов под управлением пятизвездочного отеля Savoy, которая позволит резидентам в полной мере наслаждаться жизнью на острове. Современная архитектура отеля, разработанная бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», подчеркнет яркий характер «Красного Октября» и архитектурный облик всего квартала. Фасад здания «собран» из ажурной металлической сетки с панорамным остеклением и украшен современными арт-объектами.
Два клубных дома на «Красном Октябре» спроектировало бюро «Парсек». Первый дом с видом на храм Христа Спасителя появится возле Патриаршего моста со стороны Берсеневской набережной, второй — на стрелке, непосредственно у памятника Петру I. Облик зданий вдохновлен музыкальными инструментами: архитектура дома у моста отсылает к органным трубам кафедрального собора, образ дома на стрелке — к бамбуковым трубкам японских ветряных колокольчиков. Сложная форма не мешает функциональности: здесь запроектированы резиденции с панорамными окнами и видовыми террасами, а первые этажи займут роскошные лобби для резидентов и коммерческая инфраструктура.
Бюро «Гафа» проектирует квартал из шести зданий в границах набережных и Берсеневского переулка. Клубные дома в разных цветовых оттенках, отсылающих к истории кондитерской фабрики «Эйнем», участвуют в формировании новой городской площади. Архитектура зданий внутри квартала подчеркнуто футуристическая, каждый дом задуман как современный арт-объект.
Внутри квартала располагаются четыре новых здания, а также два сохраняемых исторических дома. Доминантой квартала станет 16-этажная жилая башня с объемными эркерами и отражающими поверхностями. Она будет возвышаться над окружающей застройкой и впечатлять прямыми видами на центр города. Красное здание с большим V-образным вырезом создает новые визуальные впечатления и позволяет заглянуть вглубь квартала и увидеть все разнообразие и многослойность застройки.
Реклама. АО «Специализированный застройщик «Болотная, 9». Проектная декларация на наш.дом.рф Erid: 2SDnjcaJT8w
