Разбираемся, почему выбор правильной локации — половина успеха при покупке квартиры в мегаполисе
Перспективным расположение дома делает не только развитие района, где он построен, но и ближайшее окружение. Все больше людей увлекаются спортом, ищут возможность проводить больше времени на природе. Только в Москве доля постоянно занимающихся спортом горожан с 2010 года выросла втрое и достигла 6,7 млн человек, а более 80% столичных мероприятий со спортивным уклоном собирает не профессиональных участников, а любителей.
На первый план выходят локации, где есть большие зеленые зоны, а также спортивные объекты. Редкий пример такого района в Москве — Крылатское, где возводят клубный квартал премиум-класса «Крылатская 33». Знакомимся с новым проектом и выясняем, как обилие парков и инфраструктуры для занятий спортом повлияет на его ценность как актива и как места для жизни.
По оценке психологов, сформированная среда с возможностями для занятий спортом подталкивает горожан к здоровому образу жизни. Чем больше людей вокруг регулярно занимаются физической активностью и чем больше инфраструктуры находится прямо у дома, тем легче интегрировать спорт в свою повседневную жизнь.
Так, Константин Бочавер, заведующий лабораторией психологии спорта Московского института психоанализа, считает, что продуманные средовые решения позволяют сделать спорт привлекательным для самых разных людей. «Почти всегда перемещение в новое место подразумевает поиск возможностей новой активности. Все больше пожилых людей вовлекаются в северную ходьбу, как только они получают безопасный маршрут без переходов, лестниц и транспорта. Для зимних народных забав всегда нужно место, чтобы кататься на коньках, лыжах или санках. В зрелости все больше людей тяготеют к физической активности наедине с природой — так происходит их восстановление нервно-психической свежести через занятия спортом», — уверен Бочавер.
Не менее важен спорт для людей среднего возраста. Летом 2025 года в любительских соревнованиях по бегу, триатлону и велоспорту приняли участие 700 тыс. москвичей, подсчитали столичные власти. Ежегодно в Москве проводят более 150 массовых спортивных мероприятий: марафонов, лыжных гонок, велозаездов и других турниров.
Ну, а подростковый спорт и вовсе переживает бум: количество спортивных секций для школьников растет на 10% в год, а суммарное число детей, вовлеченных в спорт, в одной Москве превысило 350 тыс. человек.
Общее число россиян, которые не мыслят своей жизни без спорта, достигло 80 млн человек, следует из опроса ВЦИОМа.
Локации с возможностями для спорта привлекают покупателей, благодаря чему новостройки в таких местах демонстрируют постоянный спрос, сообщила РБК руководитель агентства недвижимости Marry Lane Group («Мерри Лейн Груп») Марина Рощаховская: «Обилие мест для занятий спортом в пешей доступности от дома делает квартиры в таком доме более привлекательными для покупателя и формирует устойчивый спрос на жилье. В результате районы с высокой концентрацией профессиональной и любительской спортивной инфраструктуры всегда востребованы и меньше подвержены рыночным колебаниям — и Крылатское в полной мере соответствует этому тренду».
Концентрация профессиональной и любительской спортивной инфраструктуры создает особую атмосферу во всем районе Крылатское. Это место активной жизни, где каждый без труда найдет дисциплину по душе и сможет интегрировать спорт в ежедневное расписание. Именно в Крылатском находится знаменитый гребной канал, где проходят соревнования по гребле, а также открыты секции для любителей. Здесь же расположен велотрек с секциями для занятий велоспортом и легкой атлетикой; в шаговой доступности ледовый дворец, на катках которого играют в хоккей и обучаются фигурному катанию.
Инфраструктура для зимних видов спорта — особое преимущество района. Помимо ледового дворца, в Крылатском работает полноценный горнолыжный кластер. Здесь катаются на лыжах и сноубордах, прыгают с трамплина и осваивают другие экстремальные дисциплины в оборудованном снежном парке. На базе кластера открыто несколько школ, поэтому начать кататься можно с любым уровнем подготовки.
Обилие спортивных объектов позволяет с раннего возраста приучать детей к регулярной активности. Юным резидентам квартала «Крылатская 33» и всего района доступны секции по теннису, велоспорту, футболу, мотокроссу и другим дисциплинам. А пока дети обучаются у опытных тренеров, родители могут отправиться на пробежку или велопрогулку в одном из нескольких парков.
Близость крупных зеленых зон, рек и водоемов усиливает привлекательность локации, открывая сразу несколько редких для жизни в большом городе возможностей. В первую очередь это работа и отдых на свежем воздухе. Резиденты близлежащих кварталов могут в любой момент отправиться в парк на прогулку, заняться йогой среди деревьев или расположиться на одной из удобных скамеек, чтобы поработать за ноутбуком.
Еще одна особенность таких локаций — экологические показатели. Районы, где традиционно было мало производств, но хватало больших лесов и парков, считаются наиболее чистыми в городе. Одним из таких стало Крылатское, утопающее в зелени.
«Москва в принципе очень зеленый мегаполис. По разным оценкам, до трети площади города занимают зеленые насаждения», — напомнил Владимир Пинаев, доцент департамента экологической безопасности и менеджмента качества продукции Института экологии РУДН. В разговоре с РБК эксперт указал, что в Крылатском нет «промышленных включений», а наличие водоема поблизости «увлажняет воздух и делает его более комфортным для дыхания».
О том, что Крылатское отвечает основным критериям «зеленого района», рассказала и Ирина Головачева, эколог, клинический психолог, заместитель директора Института экологии РУДН. По ее словам, зеленые зоны важны для «создания комфортных условий для человека, гармоничного развития детей и размеренной жизни в целом».
«Окружающая среда влияет на психоэмоциональную составляющую. Получаемые в зоне с зелеными насаждениями ощущения формируют устойчивое психоэмоциональное состояние, стабилизируют уровень гормонов и способствуют разгрузке, снятию напряжения и стресса», — добавила психолог.
Большие парки — одни из главных соседей квартала «Крылатская 33». Крылатские холмы, Серебряный Бор, Москворецкий парк — недалеко от домов раскинулось 175 га природной территории, где можно проводить время в уединении и всей семьей. Кроме того, из окон многих квартир в «Крылатской 33» видна не только панорама густых крон, но и излучина Москвы-реки, что делает проект еще более редким и потенциально интересным для вложений.
Локация играет ключевую роль в выборе квартиры, однако не менее важен и сам проект. Современные жилые кварталы украшают перспективные районы и становятся отражением их характера. Так, благоустройство «Крылатской 33» вдохновлено окружением: парками и водой.
Во дворе квартала появится приватный парк площадью 1,4 га. Он будет представлять собой безопасную территорию без машин, скрытую от посторонних. Здесь высадят гипоаллергенный сад более чем с 50 видами растений, в том числе крупномерными деревьями и кустарниками. По всему парку установят скамейки и перголы, оформят уютные места для отдыха и общения с соседями. Это позволит ощутить себя по-настоящему дома, забыть о стрессе большого города и вобрать в себя уют, о котором мечтает каждый житель мегаполиса.
Спортивный характер Крылатского также найдет отражение в инфраструктуре «Крылатской 33». Во дворе появятся площадки для тренировок и детские игровые зоны. В холодный сезон, когда неудобно заниматься на улице, можно посещать приватный фитнес-зал только для резидентов.
Клубный квартал «Крылатская 33» станет настоящим воплощением ключевых преимуществ района Крылатское. Акцент на спорте и здоровом образе жизни, природные просторы и комфорт здесь присутствуют как за пределами проекта, так и внутри него.
Реклама. ООО СЗ «СИЯНИЕ». Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф Erid: 2SDnjccpVCu
