Если спрос на льготную ипотеку в феврале упал, то на рыночную — заметно вырос: средненедельные выдачи оказались в 1,3 раза выше января 2026 года
В феврале российские банки выдали в рамках госпрограмм 29 тыс. кредитов на 165 млрд руб. Это в два раза меньше, чем в январе. Такие данные содержатся в исследовании «Дом.РФ».
Уточняется, что к прошлому году падение составило 14% по количеству и 13% по сумме. Ключевой причиной снижения спроса на льготную ипотеку аналитики назвали «исчерпание эффекта повышенного спроса, действовавшего в январе этого года, и корректировку с 1 февраля условий выдачи семейной ипотеки».
Если спрос на льготную ипотеку в феврале упал, то на рыночную — заметно вырос. По данным «Дом.РФ», в феврале средненедельные выдачи достигли 11 тыс. кредитов на 31 млрд руб. Это в четыре раза выше уровня февраля 2025 года и в 1,3 раза выше января 2026-го. Всего в феврале россияне оформили рыночную ипотеку на 120 млрд руб.
По данным «Дом.РФ», в целом в последний месяц зимы банки выдали 71 тыс. ипотечных кредитов на 285 млрд руб. В количественном выражении годовой рост составил 35%, в денежном — 26%. «Рынок уже не живет только за счет льготных условий, постепенно переключаясь на рыночные ставки, которые снижаются вслед за ключевой», — указали в институте жилищного развития.
Средние ставки по рыночной ипотеке на первичном и вторичном рынке на фоне уменьшения ключевой ставки снизились на 1 п.п. Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на начало марта средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке составили 20,4% на новостройки и 20,04% на вторичное жилье.
