BGP Litigation подготовила и опубликовала два информационно-аналитических материала, посвященных наиболее актуальным правовым рискам для владельцев и пользователей коммерческой недвижимости:
- Отказ от договоров коммерческой аренды
- Вопросы пожарной безопасности складских объектов
Первый аналитический материал посвящен прекращению аренды коммерческих объектов недвижимости, включая складские и логистические комплексы, индустриальные парки, распределительные центры и иные объекты. В обзоре подробно рассматриваются основания и порядок одностороннего отказа от договора аренды, а также позиции, сформированные судебной практикой по данному вопросу.
Материал охватывает наиболее распространенные нарушения со стороны арендаторов и арендодателей, которые становятся основанием для досрочного прекращения договорных отношений, а также раскрывает средства доказывания таких нарушений и последовательность действий сторон при реализации одностороннего отказа от договора. Практическая часть обзора ориентирована на минимизацию рисков оспаривания отказа от договора аренды и определение критериев, на которые суды обращают внимание.
Второй материал посвящен анализу судебной практики по спорам, связанным с нарушением требований пожарной безопасности на складских и логистических объектах. Поводом для подготовки обзора стало резкое увеличение числа пожаров на складах и индустриальных площадках, получивших широкий общественный резонанс, и связанных с этим судебных споров.
В материале рассматриваются подходы судов к квалификации нарушений правил пожарной безопасности, распределению ответственности между собственниками, арендаторами и управляющими компаниями, а также правовые последствия выявленных нарушений и пожаров — от расторжения договоров до взыскания убытков и привлечения к иной ответственности. Отдельное внимание уделено тому, какие факторы суды признают критичными при оценке вины сторон и какие доказательства играют ключевую роль в подобных спорах.
Аналитические материалы будут полезны девелоперам, компаниям ретейла и маркетплейсам, логистическим операторам, управляющим компаниям инвестиционных фондов недвижимости, а также иным профессиональным участникам рынка коммерческой недвижимости и смежных отраслей.
Реклама. МКА «БГП» Erid: 2SDnjcXKhDb
