МОСКВА, 14 сен - РИА Новости. Европейский фондовый рынок потерял более 60 компаний в сфере недвижимости, общей стоимостью выше 81 миллиарда евро с конца 2020 года, сообщает агентство Блумберг, ссылаясь на данные европейской некоммерческой ассоциации European Public Real Estate Association (EPRA).
"Европейские фондовые рынки потеряли работающие в сфере недвижимости компании стоимостью более чем 81 миллиарда евро (94 миллиардов долларов) с конца 2020 года, так как устойчиво низкие цены на акции делают их уязвимыми для поглощений", - написало агентство.
После максимальных показателей в начале десятилетия с публичных рынков ушел 61 владелец недвижимости, в основном в результате слияния с другими компаниями, но также и в связи с делистингом акций или уходом в частный сектор, передает Блумберг, основываясь на данных EPRA. В частности указывается, что с рынка Великобритании ушли 49 компаний с 2017 года.
Акции европейских компаний в сфере недвижимости после финансового кризиса систематически торговались ниже стоимости имеющихся у них активов, а увеличение затрат на финансирование после 2022 года лишь усугубило ситуацию, говорится в материале.
Блумберг отмечает, что вышеперечисленные факторы привели к риску поглощений даже ведущих компаний более крупными конкурентами, о чем свидетельствует текущее поглощение фирмой Prologis Inc. за 14 миллиардов фунтов стерлингов (18,9 миллиарда долларов) крупнейшего в Великобритании инвестиционного фонда недвижимости Segro Plc.
Так, продолжающийся конфликт на Ближнем Востоке, предстоящие президентские выборы во Франции, замедление темпов роста экономики крупнейших стран Европы снизили ожидания участников на конференции в Principe de Savoia hotel в Милане, которые надеялись на восстановление рынка недвижимости, сообщает агентство.
"В прошлом году люди надеялись. Надежда исчезла", - цитирует Блумберг мнение старшего портфельный менеджер и глава отдела европейской недвижимости Cohen & Steers Рогира Квирийнса (Rogier Quirijns).
